Wir betrachten Business Parks nicht als kurzfristige Renditeobjekte, sondern als funktionale Wirtschaftsstandorte, deren Wert sich aus Nutzung, Struktur und Anpassungsfähigkeit ergibt.
Unser Ansatz basiert auf:
stabilen Cashflow-Strukturen
aktiver Steuerung statt passivem Halten
Entwicklungspotenzialen innerhalb bestehender Objekte
Investments folgen bei AERA Business Parks stets einem klaren operativen Konzept.
Business Parks bieten aus unserer Sicht besondere Vorteile gegenüber Einzelimmobilien:
Diversifizierte Mieter- und Pächterstruktur
Skalierbarkeit innerhalb eines Standorts
Möglichkeit zur schrittweisen Entwicklung
Robustheit gegenüber Marktschwankungen
Diese Eigenschaften machen Business Parks zu planbaren und entwicklungsfähigen Investmentvehikeln.
Kernbausteine:
Standort- und Marktanalyse
Analyse bestehender Nutzungs- und Vertragsstrukturen
Bewertung von Leerstands- und Entwicklungspotenzialen
Definition eines operativen Nutzungskonzepts
laufende Steuerung und Weiterentwicklung
Unser Fokus liegt dabei auf Umsetzbarkeit, nicht auf theoretischen Szenarien. Dabei verfolgen wir einen klar strukturierten, operativen Ansatz, der Investitionsentscheidungen nachvollziehbar macht und Risiken frühzeitig berücksichtigt.
AERA Business Parks verfolgt einen risikobewussten Investmentansatz.
Transparenz, klare Verantwortlichkeiten und realistische Annahmen stehen dabei im Vordergrund.
Wir setzen auf:
nachvollziehbare Entscheidungsprozesse
klare Exit- und Entwicklungsszenarien
enge Verzahnung von Investment und operativem Betrieb und unserer digitalen Infrastruktur-Service-Plattform
Ziel ist es, Risiken früh zu erkennen und aktiv zu steuern.
AERA Business Parks arbeitet mit unterschiedlichen Investorenstrukturen zusammen – von privaten Investoren bis hin zu institutionellen Partnern.
Unsere Rolle kann dabei variieren:
Betreiber und Entwicklungspartner
Co-Investor
Strukturgeber für operative Konzepte
Gemeinsam ist allen Modellen eine klare Rollenverteilung und transparente Kommunikation.
Investoren mit langfristigem Anlagehorizont
Fonds und Family Offices
Partner mit Interesse an operativ geprägten Immobilien
Entscheider mit Fokus auf Stabilität und Entwicklung
Wenn Sie an strukturierten Investments in Business Parks interessiert sind oder bestehende Objekte weiterentwickeln möchten, sprechen wir gerne mit Ihnen über mögliche Ansätze.
Ganzheitliche kaufmännische und operative Steuerung von Business Parks – strukturiert, effizient und langfristig wertorientiert.
Strukturierte Beteiligungs- und Investitionsmodelle für nachhaltige Standortentwicklung und stabile Cashflows.
Digitale Plattformlösung zur Steuerung, Skalierung und transparenten Verwaltung von Business Parks und Immobilienportfolios.
Flexible Gewerbeflächen und Business Parks mit klarer Struktur, professioneller Verwaltung und Entwicklungsperspektive.
Strategisch positionierte Flächen für Distribution, Produktion und urbane Logistikkonzepte.
Leistungsstarke, energieeffiziente Standorte für Colocation, Hosting und IT-Infrastruktur mit hoher Versorgungssicherheit.
