AERA SCALE ist die proprietäre Technologieplattform von AERA Business Parks.
Sie verbindet operative Steuerung, künstliche Intelligenz und ESG-Compliance in einer integrierten Architektur – mit einem klaren Ziel: die nachhaltige Steigerung von Asset-Performance und Portfolio-Wert.
Digitale Transparenz. Messbare Effizienz. Skalierbare Immobilien.
Gewerbliche Immobilien stehen unter wachsendem Druck. Steigende Energiepreise, regulatorische Anforderungen wie EU-Taxonomie und ESG-Reporting, fragmentierte IT-Systeme und zunehmende Betreiberkomplexität führen zu Intransparenz und ineffizienten Prozessen.
Viele Portfolios werden noch immer mit isolierten Tools verwaltet: getrennte Systeme für Mieterkommunikation, Energiecontrolling, Wartungsplanung und Finanzreporting. Strategische Entscheidungen basieren häufig auf zeitverzögerten oder unvollständigen Daten.
Das Ergebnis sind vermeidbare Kosten, operative Risiken und ungenutzte Wertpotenziale.
AERA SCALE wurde entwickelt, um diese Fragmentierung zu beenden.
AERA SCALE bildet jedes Objekt als digitalen Zwilling ab und verbindet alle relevanten Datenströme in einer zentralen Plattform. Betreiber, Asset Manager und Investoren greifen auf dieselbe valide Datenbasis zu – in Echtzeit.
Die Plattform integriert Mieter-Hub, Asset-Management, Energieüberwachung, Finanzcontrolling und ESG-Reporting in einer cloud-nativen Architektur.
Statt isolierter Teilprozesse entsteht ein integriertes digitales Ökosystem.
AERA SCALE fungiert dabei als operatives Rückgrat von AERA Business Parks – und als strategisches Steuerungsinstrument für Investoren.
Technologie ist nur dann relevant, wenn sie Wert schafft.
AERA SCALE steigert die Performance von Gewerbeimmobilien durch:
Die Plattform ermöglicht eine präzisere Steuerung von NOI, reduziert operative Risiken und erhöht die Bewertungsqualität des Gesamtportfolios.
AERA SCALE ist damit nicht nur Verwaltungssoftware – sondern ein Bewertungshebel.
Rechenzentren und Logistikimmobilien stellen höchste Anforderungen an Transparenz, Verfügbarkeit und Effizienz.
AERA SCALE ermöglicht:
Durch die Verbindung von operativer Präzision und strategischer Planung entsteht eine Plattformtiefe, die speziell auf diese Asset-Klassen zugeschnitten ist.
Nachhaltigkeit ist kein Zusatzmodul, sondern integraler Bestandteil der Plattformarchitektur.
AERA SCALE aggregiert Umwelt- und Verbrauchsdaten automatisiert und erstellt prüfungsfähige Berichte nach EU-Taxonomie, GRESB und GRI. CO₂-Emissionen werden auf Gebäude- und Mieterebene transparent abgebildet.
Dekarbonisierungspfade können simuliert und priorisiert werden – inklusive Kosten-Nutzen-Analyse. Green-Lease-Klauseln lassen sich digital überwachen und dokumentieren.
Für Investoren bedeutet das: regulatorische Sicherheit, verbesserte ESG-Ratings und langfristige Zukunftsfähigkeit der Assets.
AERA SCALE basiert auf einer cloud-nativen Microservices-Architektur mit hoher Skalierbarkeit und Georedundanz.
Die Plattform ist ISO 27001-konform konzipiert, DSGVO-konform strukturiert und unterstützt höchste Sicherheitsstandards für den Betrieb sensibler Infrastruktur – einschließlich Rechenzentren.
Mandantenfähigkeit, rollenbasiertes Zugriffsmanagement und offene API-Schnittstellen gewährleisten sichere Integration in bestehende ERP-, CRM- und Gebäudemanagementsysteme.
Technologie ist hier kein Selbstzweck – sondern Grundlage für Stabilität und Wachstum.
Die Einführung von AERA SCALE folgt einer klar strukturierten Methodik.
Nach einer Discovery-Phase werden bestehende Systeme integriert und historische Daten migriert. Ein Pilotbetrieb ermöglicht die Feinjustierung aller Prozesse, bevor die Plattform schrittweise auf das gesamte Portfolio ausgerollt wird.
Dank modularer Architektur wächst AERA SCALE mit dem Portfolio. Neue Standorte, zusätzliche Asset-Klassen oder internationale Expansion lassen sich ohne Systembruch integrieren.
So entsteht eine skalierbare Plattformstruktur, die langfristige Wachstumsstrategien unterstützt.
Wenn Sie die Performance Ihres Portfolios steigern, regulatorische Sicherheit gewinnen und operative Komplexität reduzieren möchten, sprechen Sie mit uns.
AERA SCALE ist die digitale Infrastruktur hinter AERA Business Parks – und ein strategischer Hebel für Investoren, Betreiber und Eigentümer.
Ganzheitliche kaufmännische und operative Steuerung von Business Parks – strukturiert, effizient und langfristig wertorientiert.
Strukturierte Beteiligungs- und Investitionsmodelle für nachhaltige Standortentwicklung und stabile Cashflows.
Digitale Plattformlösung zur Steuerung, Skalierung und transparenten Verwaltung von Business Parks und Immobilienportfolios.
Flexible Gewerbeflächen und Business Parks mit klarer Struktur, professioneller Verwaltung und Entwicklungsperspektive.
Strategisch positionierte Flächen für Distribution, Produktion und urbane Logistikkonzepte.
Leistungsstarke, energieeffiziente Standorte für Colocation, Hosting und IT-Infrastruktur mit hoher Versorgungssicherheit.
